Recherche
Agence 53
Maison individuelle - semi plain-pied - AUDRUICQ - 170 m2 - 304 500 €
Maison individuelle
Maison Individuelle à Audruicq - Votre Havre de Paix
Située dans la charmante commune d'Audruicq, cette magnifique maison individuelle sur une parcelle d'environ 1100 m² vous attend pour une découverte. Vie possible en plain-pied, elle vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie agréable.
**Rez-de-chaussée :**
- Une entrée accueillante desservant deux grandes chambres (13,8 et 12 m²), une salle d'eau moderne
- Un salon séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une véranda lumineuse de 27,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.
**Étage :**
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un grenier aménageable selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud vous garantissent des moments de détente ensoleillés. La maison dispose également de deux garages et d'une dépendance, idéale pour créer un studio indépendant, un espace Airbnb ou un atelier selon vos projets.
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Chauffage assuré par un poêle à pellets, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année.
Ne Perdez Pas de Temps !
Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Audruicq.
Votre futur chez-vous n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3115
Nous aimons
- La grande véranda , le magnifique terrain et les volumes de la maison
Caractéristiques
Surface 170 m2
Séjour 38 m2
Terrain 1100 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1950
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel granulés
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 290 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 304 500 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.3 m2
- Sejour (niveau 0) : 38 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.6 m2
- Veranda (niveau 0) : 27.5 m2
- Palier (niveau 1) : 15 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 14.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 21.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
L'agence
Agence 53 immobilier
Agence Saint Omer
7 Place Paul Painlevé
62500 ST OMER
Tél : 03.21.88.79.01
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thibault NOEL
Agent commercial
Tél : 03.21.88.79.01
Tél mobile : 06.27.83.82.08
Numéro RCS : 82849281
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUDRUICQ (62370)
Audruicq est une ville de 5 388 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 9 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Audruicq.
Photos
