IMMEUBLE DE RAPPORT - ST OMER - 125 m² - 227 000 €

Immeuble de rapport

À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR DE SAINT-OMER

Vous recherchez un bien offrant des opportunités multiples dans un emplacement premium ? Cet immeuble de qualité, idéalement situé sur l'une des trois places emblématiques de Saint-Omer, est fait pour vous !

Les atouts :

Emplacement stratégique au centre-ville, offrant visibilité et facilité d'accès.
Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à l'emploi, que ce soit pour un usage professionnel ou résidentiel.
Entrées indépendantes pour le local commercial et l'appartement en duplex, garantissant flexibilité et intimité.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m², lumineux et en excellent état, comprenant une réserve et des toilettes. Idéal pour une boutique, un cabinet ou une activité professionnelle.
À l'étage, un appartement T4 en duplex, parfaitement entretenu, offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le tout est complété par une cave pratique pour le stockage.

Informations techniques :
Double vitrage bois et volets motorisés, chauffage électrique, diagnostic de performance énergétique : D.

Idéal pour :

Installer votre commerce ou votre activité libérale dans un emplacement de choix.
Réaliser un investissement locatif attractif avec un local et un logement distincts, répondant à une forte demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Saint-Omer, offrant un parfait équilibre entre modernité et praticité.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Loïc - Agence 53 Saint-Omer au 06 74 83 11 19.
Ce bien est prêt à concrétiser vos projets, alors n'attendez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3384