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Agence 53
MAISON A VENDRE - ST MARTIN LEZ TATINGHEM - 95 m2 - 183 750 €
Description
🏡 Maison de 95 m² avec jardin et garage – 189 000 €
Située dans un environnement calme et pratique, à deux pas du collège et de l'école primaire, cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille 👨👩👧👦
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux (16,6 m²) et un salon distinct (11,6 m²), parfaits pour combiner convivialité et détente.
La cuisine de 9,4 m² s'ouvre sur une véranda spacieuse de 19 m², baignée de lumière, offrant un bel espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin clos de 230 m² 🌿
À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un palier spacieux.
Le dernier niveau propose une 4ᵉ chambre et un grenier de 25 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 25 m² complète l'ensemble 🚗
Cette maison allie volumes bien pensés, luminosité et potentiel d'évolution, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3802
Caractéristiques
Surface 95 m2
Terrain 230 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bainsInformations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.15 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 174 750 €
- prix de vente honoraires inclus : 183 750 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 8 m2
- Salon : 11.6 m2
- Sejour : 16.6 m2
- Cuisine : 9.4 m2
- Veranda : utile : 19 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.2 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.7 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 5 m2
- Palier (niveau 1) : 7.6 m2
- Palier (niveau 2) : 4.2 m2
- Grenier : utile : 25 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Agence 53 immobilier
Agence Saint Omer
7 Place Paul Painlevé
62500 ST OMER
Tél : 03.21.88.79.01
Votre conseiller pour visiter ce bien
Benjamin COUSIN
Agent commercial
Tél : 03.21.88.79.01
Tél mobile : 06.19.73.22.19
Numéro RCS : 795023316
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MARTIN LEZ TATINGHEM (62500)
St Martin Lez Tatinghem est une ville de 5 916 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Martin Lez Tatinghem.
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